‎✨ مزرعة استثمارية مميزة للإيجار أو البيع – مركز جو / المزاحمية (قرب مشروع القدية) ‎فرصة استثمارية نادرة ومشمولة بالتراخيص – جاهزة للتشغيل الفوري ‎📞 للتواصل: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ⸻ ‎📍 الموقع الاستراتيجي ‎المزرعة تقع في مركز جو – المزاحمية، بين مشروع القدية و نزلة القدية – طريق مكة. موقع ذهبي مناسب لإنشاء مشروع سياحي/ترفيهي/زراعي عالي العائد. ⸻ ‎📐 المساحة ‎187,989 متر مربع (قابلة للتطوير لمنتجع ريفي – فندق – مشروع فعاليات – مشروع زراعي/انتاجي كبير) ⸻ ‎💼 التراخيص والاعتمادات الرسمية • ‎🏅 رخصة إنشاء مزرعة ريفية • ‎🏅 رخصة تشغيل مزرعة ريفية • ‎🐝 رخصة مناحل عسل • ‎🌱 شهادة زراعة عضوية معتمدة الرخص جاهزة بالكامل وتسمح بتشغيل المشاريع فورًا دون انتظار. ⸻ ‎🏛 البنية التحتية والمرافق • ‎🚪 بوابتان (رئيسية على شارع تجاري + جانبية) • ‎🚗 مواقف سيارات ضخمة (قابلة للتحويل لدرايف ثرو) • ‎🏘 مباني تراثية نجديّة تحتوي على 23 جناحًا (غرف + دورات مياه) – مجهزة للتحويل إلى نزل ريفي / فندق تراثي مرخص • ‎🍴 مطبخ مركزي + مطبخ خارجي مع تنور ريفي • ‎🏛 قاعة تراثية كبرى + مجالس رجال ونساء بدورات مياه • ‎🏊 مسبح أولمبي • ‎🕌 مصلى تراثي مجهز • ‎🏢 مكتب إداري + غرف للعمال + مسلخ + مستودع • ‎💧 محطة تحلية 50 م3 + بئر رئيسي + 7 آبار إضافية غير مستخدمة ⸻ ‎🎉 الأنشطة والفعاليات • ‎🏟 ملعب كرة قدم كبير (قابل للتحويل لملاعب بادل متعددة) • ‎🎪 خيمة + عرايش متعددة للجلسات والفعاليات • ‎👨‍👩‍👧‍👦 جلسات عائلية • ‎🎠 منطقة ألعاب أطفال • ‎🍽 عريشة كبيرة تتسع لـ 100 شخص (ورش – بوفيهات – فعاليات الأسر المنتجة) • ‎ عريشة مجهزة كمقهى مطلّة على حقل كركديه 30,000 م2 مناسبة لفعاليات القطف • ‎🐝 منحل عسل مرخص • ‎🌱 مشروع دودة الأرض (800 م2) • ‎🐟 مشروع استزراع سمكي (40 بركة) • ‎🐓 حظائر حيوانات وطيور مع مغاسل ودورات مياه • ‎ أنشطة سياحية متنوعة (حنطور – دباب برمائي – معدات زراعية) ⸻ ‎🌾 الزراعة والإنتاج ‎✨ الأشجار المثمرة: نخيل – عنب – ليمون – توت – تين – مورينقا – بمبر – لوز – حناء – نبق (سدر). ‎✨ أشجار الظل والزينة: أثل – طلح نجد – باركنسونيا – جهنميات – ياسمينات – سمر – فيكس – كافور. ‎✨ المحاصيل الحالية: خيار عضوي – ملوخية – فول سوداني – طماطم – باذنجان – قرع – ليمون – تمور – شمندر. ‎✨ محاصيل الموسم القادم (أكتوبر): الكركديه (أحمر – ملون – أبيض – مهجن) – دوار الشمس – جزر – ثوم – بصل – فلفل بأنواعه – كيل – بطيخ – بروكلي – أعشاب عطرية – ورد وزهور. ⸻ ‎🌺 جاهزية الحقول الآن • ‎حقول الكركديه (أحمر – أبيض – أخضر – أسود – طبي) • ‎حقول الورقيات مناسبة لفعاليات القطف السياحية خلال موسم الرياض ⸻ ‎💡 فرص الاستثمار • ‎تحويلها إلى منتجع ريفي سياحي متكامل • ‎فندق تراثي / نزل ريفي • ‎مهرجانات قطف الكركديه والمنتجات الريفية • ‎ملاعب بادل + فعاليات ترفيهية • ‎إنتاج العسل والمحاصيل العضوية • ‎مشاريع الأسر المنتجة والمقاهي الريفية • ‎مشروع متكامل للأنشطة العائلية والسياحية ⸻ ‎💰 شروط الاستثمار ‎🔹 الإيجار: ‎لا يقل عن 50 ريال للمتر سنويًا ‏زيادة 5٪ كل 5 سنوات للعقود طويلة الأجل. ‎🔹 البيع: ‎لا يقل عن 600 ريال للمتر ‎ويصل حتى 1,200 ريال للمتر يعتمد على تفاوض المستثمر ونوعية النشاط. وترتفع قيمة السعي مع زيادة قيمة الصفقة. ⸻ ‎📞 للتواصل معلومات العقار حسب الرخصة مساحة العقار : 187989.96 عرض الشارع : 50 رقم المخطط : جو واجهة العقار : اربعة شوارع خدمات العقار : كهرباء, مياه, صرف صحي, هاتف, ألياف ضوئية عمر العقار : اكثر من عشر سنوات عدد الغرف : 100 حدود وأطوال العقار وصف موقع العقار حسب الصك المدينة : ضرما الحي : جو صاحب الترخيص : وفاء عتيق تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-04-11 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7100239339 عمولة نقل الملكية: لا يوجد رقم العارض 1100044681 رقم الترخيص 7100239339
