عمارة سكنية مميزة على شارعين للبيع .
الموقع/ حي العدل، جدة
موقع مميز على مفترق طرق سريعة، يوفر وصول سهل لمختلف أحياء جدة وخروج مباشر إلى مكة.
العمارة مسجلة باسم المهندس المصمم والمشرف على البناء، مبنية بجودة عالية (*بناء شخصي*)، وأقام فيها حتى وقت البيع، تم البناء وفق التصريح والمخططات المعتمدة من البلدية دون أي مخالفات.
🔘 مواصفات العقار/
- مساحة الارض: 620.5 م2.
- على شارعين (كل شارع 15 م عرض).
- صك إلكتروني حديث.
- قرار مساحي حديث ومعتمد.
- حالة الوثيقة فعالة ولا يوجد قيود عليها.
- العقار غير مرهون.
- منطقة العقار غير موقوفة .
- عمر البناء: حوالي 30 سنة.
🔘 تفاصيل البناء/
- دورين + ملحق.
- 4 شقق سكنية (كل شقة: 5 غرف + صالة كبيرة + مدخلين).
- ملحقين منفصلين على السطح (كل واحد يحتوي على غرفة، حمام، وسطح خاص).
- مجهز للتعلية بوجود قلبة درج وبسطة على السطح للدور الثالث واشاير مغلفة ومحفوظة بشكل جيد سواء للأعمدة أو بلاطات السقف.
- بلاطات السقف للدورين والملحق نوع هوردي قابل لإعادة التوزيع والتصميم للتعلية عند الرغبة.
🔘 المساحات/
- الدور الأرضي: 368 م2.
- الدور الأول: 400 م2، كل شقة 190 م2 تقريباً.
-الملحق: 110 م2تقريباً.
غرفة سائق صغيرة مستقلة بالارتداد الجانبي للمبنى وبخدمات كاملة مع قراج داخلي.
- مواقف سيارات مظللة خارجية بالإرتداد الأمامي.
- تصريح البناء للمبنى والمخططات الاساسية القديمة موجودة.
🔘 البنية التحتية والخدمات/
- خزان أرضي كبير الحجم اكثر من (100 م3) — ابعاد تقريبية ( 10.5 م في 3.8م في 3م).
- خزان غاز مركزي (سعة 2000 لتر).
- توصيلة مياه التحلية 32 ملم كبيرة.
- متصل بشبكة الصرف الصحي العامة.
- 5 عدادات كهرباء (2×100 أمبير، 3×60 أمبير).
- ثلاث شقق مركب بها مطابخ بحالة جيده.
- ألياف بصرية وهاتف أرضي.
- خالية من العيوب الإنشائية.
- منفذة وفق مخططات معتمدة وتحت إشراف هندسي مباشر.
- الأساسات تتحمل 4 أدوار حسب المخطط.
🔘 مميزات الموقع/
- أمام حديقة مزروعة ومخدومة بالكامل، وتوفر مواقف سيارات محيطة.
- نظام المخطط يسمح بالبناء أربعة أدوار.
- حي سكني هادئ.
- قريب من المرافق والخدمات العامة.
- العائد الاستثماري للموقع ممتاز للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت، أو السكن الشخصي.
البيع من المالك مباشره،
السعر: 2 مليون و 990 الف ريال صافي.
قابل للمفاوضة.
صاحب الترخيص : شركة تطبيق ديل العقارية
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-09-15
-
Residential Building for Sale – Prime Corner Location
A residential building offered for sale in a prime corner location in Al-Adl District, Jeddah. The property is located on two streets, each 15 meters wide, at a strategic road intersection that provides easy access to all areas of Jeddah and direct connectivity to Makkah.
The building was personally designed and supervised by the owner, a licensed engineer, and constructed as a private residence with high construction standards. It fully complies with approved municipal permits and drawings and has no violations.
The property consists of four spacious apartments, rooftop annexes, parking facilities, and complete infrastructure services. It is structurally sound and prepared for future vertical expansion up to four floors, making it suitable for both residential use and long-term investment.
Direct sale from the owner.
Price: SAR 2,990,000 (net) –
صاحب الترخيص : شركة تطبيق ديل
صاحب الترخيص : شركة تطبيق ديل العقارية
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-09-15
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد
وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: جده
الحي: العدل
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
رقم العارض 1200006871
رقم الترخيص 7200680126
