⸻ 🏡 للبيع فيلا فاخرة – شمال الرياض | حي الفلاح فرصة مميزة لامتلاك فيلا راقية في أحد أفضل أحياء شمال الرياض موقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية 📐 المساحة • مساحة الأرض: 489 م2 ⸻ 🏠 تفاصيل الفيلا 🔹 الدور الأرضي • مجلس رجال • مقلط • غرفة نساء • غرفة مطلة على الحديقة • صالة كبيرة • مطبخ • عدد 2 دورات مياه • درج لولبي بالصالة 🔹 الدور الثاني • 5 غرف نوم • 3 دورات مياه • غرفتان ماستر • صالة عائلية 🔹 الدور الثالث • 3 غرف • 2 دورات مياه 🔹 الملحق والخارج • ملحق خارجي • غرفة سائق • حديقة خلفية تحتوي على أشجار مثمرة ⸻ مواصفات إضافية • كاميرات مراقبة خارجية • خزان غاز مركزي ⸻ 📍 مميزات الموقع • قريب من مسجد – حديقة – مدارس • قريب من: • طريق المطار • طريق الدائري الشمالي • مطار الملك خالد الدولي • جامعة الأميرة نورة • واجهة روشن • طريق محمد بن سلمان • طريق التخصصي • محطة مترو سابك • سعر البيع 6 مليون ⸻ ⸻ 🏡 Villa for Sale – North Riyadh | Al Falah District A great opportunity to own a luxury villa in one of North Riyadh’s most desirable neighborhoods Prime location close to major roads and essential services 📐 Land Area • 489 sqm ⸻ 🏠 Villa Details 🔹 Ground Floor • Men’s majlis • Dining room • Women’s sitting room • Room overlooking the garden • Spacious living hall • Kitchen • 2 bathrooms • Spiral staircase in the hall 🔹 First Floor • 5 bedrooms • 3 bathrooms • 2 master bedrooms • Family lounge 🔹 Second Floor • 3 rooms • 2 bathrooms 🔹 Outdoor & Annex • External annex • Driver’s room • Back garden with fruit-bearing trees ⸻ Additional Features • External security cameras • Central gas tank system ⸻ 📍 Location Advantages • Close to mosque, park, and schools • Near: • Airport Road • Northern Ring Road • King Khalid International Airport • Princess Nourah University • ROSHN Front • Mohammed bin Salman Road • Takhassusi Road • SABIC Metro Station معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 6000000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: اكثر من عشر سنوات مساحة العقار: 488.88000488281 واجهة العقار: جنوبية عدد الغرف: 14 رقم المخطط: 2924 رقم القطعة: 590/2 عرض الشارع: 15 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: مياه, كهرباء, تصريف الفيضانات , ألياف ضوئية, هاتف, صرف صحي الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: منطقة الرياض, الرياض, الفلاح صاحب الترخيص : عيسى حسن تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-08-20 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: الفلاح عمولة نقل الملكية: المشتري موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.796746201464,46.716371136126 رقم العارض 1100267757 رقم الترخيص 7100245092