� فرصة استثمارية نادرة – للبيع فيلا مع شقتين مستقلة 🔥 📍 الموقع: حي النبلاء 🏡 المساحة: 400 م 💰 السعر: 1,550,000 ريال (قابل للتفاوض) ⸻ 🔹 تفاصيل الفيلا (نظام أمريكي – درج داخلي): * 6 غرف * 5 دورات مياه * صالة واسعة * مطبخ راكب + غرفة غسيل * موزعة على دور أرضي + دور أول التقسيم الداخلي: * 🔹 الدور الأرضي: مجالس كبيرة + مقلط * 🔹 الدور الأول: 3 غرف نوم + 3 دورات مياه ✅ عدد 5 مكيفات سبليت راكبة ✅ المطبخ جاهز وراكب ✅ حوش مستقل ✅ مدخل سيارة خاص ✅ سطح كامل خاص بالفيلا ⸻ 🏠 الشقق المستقلة: 🔸 الشقة الأولى (الدور الأول): * 3 غرف * صالة * مطبخ * دورتين مياه 🔸 الشقة الثانية (الملحق – الدور الثاني): * غرفتين * صالة * مطبخ * دورتين مياه ⸻ 📌 ملاحظات مهمة: * البناء شخصي وبمواصفات عالية * المالك كان ناوي السكن وليس البيع * البيع بسبب ظرف مالي طارئ * العقار مأخوذ عن طريق البنك * فرصة ممتازة للسكن والاستثمار معًا ⸻ 📞 للتواصل: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) 🚨 الفرص مثل هذه لا تتكرر – بادر قبل البيع 🚨 معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 1700000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: ثلاث سنوات مساحة العقار: 400 واجهة العقار: شرقية عدد الغرف: 12 رقم المخطط: م/م/1088 رقم القطعة: 27-4-3 عرض الشارع: 16 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: نعم وصف موقع العقار: منطقة المدينة المنورة, المدينة المنورة, نبلاء صاحب الترخيص : ماهر كريم تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-11-27 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد الموظف المسؤول عن الإعلان: ماهر كريم رقم جوال مسؤول الإعلان: 0581915000 عمولة نقل الملكية: المشتري موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.381236354256,39.664156372409 رقم العارض 1100046826 رقم الترخيص 7100245996