🏢 عمارة + فيلا روف للبيع – فرصة استثمار وسكن فاخر 🔥 📍 الطائف | شهار – حي أم العراد موقع مميز بين شارع الستين وطريق الملك عبدالله يجمع بين دخل سنوي + سكن فاخر في عقار واحد 👌 ⸻ 📐 تفاصيل العقار: • مساحة الأرض: 605 م2 • على شارعين: غربي 20م + شمالي 15م • العمر: 10 سنوات (بناء شخصي) • مكون من: 5 شقق + فيلا روف مستقلة • عدادات كهرباء: 6 عدادات • خزانات مياه كبيرة مستقلة ⸻ 🏠 تفاصيل الشقق: 🔹 الدور الأرضي: • شقة 4 غرف + صالة + 3 دورات مياه + غرفة خادمة + حوش ومدخل مستقل • شقة غرفتين + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه + حوش ومدخل مستقل 🔹 الدور الأول: • شقتين (كل شقة 4 غرف + صالة + 3 دورات مياه + غرفة خادمة + مداخل مستقلة) 🔹 الدور الثاني: • شقة 4 غرف + صالة + 3 دورات مياه + غرفة خادمة ⸻ 🏡 فيلا الروف (فخامة حقيقية): 🔸 دور الضيافة: • مجلس رجال + مجلس نساء + صالة طعام كبيرة + دورتين مياه 🔸 دور المعيشة: • 6 غرف نوم • 5 دورات مياه • جناح ماستر فاخر (غرفة + ملابس + دورة مياه) • صالتين واسعة • مطبخ أمريكي راكب (قيمة 70 ألف) • مستودع + سطح مستقل 🔸 الملحق: • مجلس رجال + مجلس نساء • مطبخ + غرفة نوم • غرفة خادمة + غرفة غسيل • سطح كبير بإطلالة زجاجية ✔ درج داخلي + مصعد خاص للفيلا ✔ غرفة سائق مستقلة بمدخل خاص ⸻ 💡 المميزات: • دخل سنوي من الشقق: 150,000 ريال • موقع حيوي (مدارس – خدمات – مياه وطنية – صرف صحي) • غاز مركزي لجميع العمارة • بناء شخصي بإشراف المالك • خالي من الملاحظات (حسب تقرير مهندس) ⸻ جودة عالية في التنفيذ: • كهرباء: الفنار • سباكة: نبرو • رخام وسيراميك فاخر من تراكو • تشطيبات فاخرة (جبس – دهانات – أدوات صحية) • شقق أرضية مكيفة + مطبخ راكب ⸻ 💰 السعر: 6,000,000 ريال صافي ✨ قابل للتفاوض للجادين ⸻ ✨ خلاصة الفرصة: دخل ثابت + سكن فاخر + موقع قوي = استثمار ذكي طويل المدى ⸻ 📞 للتواصل: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) رخصة فال: 110001426 ⸻ معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 6000000 نوع العقار: Building عمر العقار: Ten Year مساحة العقار: 605 واجهة العقار: Eastern عدد الغرف: 10 رقم المخطط: 438 رقم القطعة: لا يوجد عرض الشارع: 15 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Electricity, Waters الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا اعلم ولم اطلع عليها وصف موقع العقار: Makkah Al Mukarramah Region, Alttayif, Um Alarad صاحب الترخيص : فايز سعد تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-08-17 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الطايف الحي: أم العراد الموظف المسؤول عن الإعلان: فايز سعد رقم جوال مسؤول الإعلان: 0507022046 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.243337330224,40.407893864994 رقم العارض 1100014026 رقم الترخيص 7100270655