✨ فرصة استثمارية نادرة – فلتين دوبلكس في موقع استراتيجي بالرياض (المعذر الجنوبي) ✨ 📍 الموقع: حي المعذر الجنوبي قريب من مستشفى التخصصي – حي السفارات – السن فالي 🕌 مقابل مسجد 🚪 واجهة شرقية | شارع 12م 📐 المساحة: 460 م2 (كل دوبلكس 230 م2) 🏗 العمر: 26 سنة 🔌 العدادات: 4 عدادات 🏘 إجمالي الوحدات: 6 وحدات سكنية ⸻ 🏠 تفاصيل العقار: دوبلكسين متلاصقين، وكل دوبلكس يحتوي على: • شقة أرضية (مدخل خاص + 3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه) • شقة علوية (4 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه) • ملحق (4 غرف + مطبخ + 2 دورة مياه) ⸻ 💰 الدخل السنوي: يقارب 200,000 ريال 📄 العقار مؤجر بالكامل بعقود موثقة 🏦 ملاحظة: العقار مرهون لبنك الرياض بقيمة 1,000,000 ريال (سداد مبكر متاح) ⸻ 💎 السعر المطلوب: 3,500,000 ريال (قابل للعرض حسب الجدية) ⸻ 💡 ميزة استثمارية: دخل ثابت + موقع نادر + قابلية تجزئة (بيع كل دوبلكس على حدة) ⸻ 📍 الموقع: https://maps.app.goo.gl/Z6msJcMdjNcNAE3j8 📜 رخصة الإعلان: 7200958539 🔑 المسوق الحصري: شركة مدى الأصول العقارية ⸻ 📞 للتواصل: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) صاحب الترخيص : مكتب مدى الاصول العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-22 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: المعذر عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.6712( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) 651401527 معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 3500000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: اكثر من عشر سنوات مساحة العقار: 460 واجهة العقار: شرقية عدد الغرف: 12 رقم المخطط: 1126 رقم القطعة: 999و1000 عرض الشارع: 12 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي الضمانات ومدتها: لايوجد الالتزامات الآخرى على العقار: التزام مالي سداد مبكر مليون ريال وصف موقع العقار: - صاحب الترخيص : مكتب مدى الاصول العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-22 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: المعذر عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.671256510289,46.663651401527 رقم العارض 1200033107 رقم الترخيص 7200958539