🏗 فرصة استثمارية مميزة للبيع – حي المنار | جدة أرض استثمارية بموقع استراتيجي في قلب حي المنار، تقع ظهيرة شارع تجاري وفي منطقة عمائر مكتملة، مما يجعلها خياراً مثالياً للمطورين والمستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية قوية. 📍 الموقع: حي المنار – جدة 📍 مخطط 435 ج/س 📍 رقم القطعة: 32 📐 المساحة: 690 م2 الواجهة: شمالية على شارع 15 متر 📏 الأبعاد: 23 متر × 30 متر ⭐ المميزات الاستثمارية: ✅ ظهيرة شارع تجاري ✅ مرخصة حتى 7 أدوار ✅ تقع ضمن منطقة عمائر قائمة ومكتملة ✅ واجهة شمالية مميزة ✅ شكل منتظم يسهل الاستغلال الأمثل للمشروع ✅ مناسبة لتطوير شقق تمليك أو وحدات استثمارية ✅ موقع مطلوب للسكن والاستثمار ✅ قريبة من الخدمات والمحاور الرئيسية 📊 مؤشرات استثمارية: • مساحة الأرض: 690 م2 • إجمالي مساحة البناء التقديرية: نحو 2,900 م2 • مناسبة لمشروع سكني استثماري متعدد الوحدات 📋 بيانات الصك: • صك إلكتروني محدث • وثيقة تملك فعالة • خالية من القيود • جاهزة للإفراغ الفوري 💰 السعر المطلوب: 3,000,000 ريال 💵 سعر المتر: 4,347 ريال تقريباً فرصة نادرة للمطورين العقاريين الراغبين في اقتناص أرض بموقع قوي وسعر منافس ضمن أحد الأحياء الحيوية بمدينة جدة. مكتب الشويعر للخدمات العقارية بيع • شراء • تسويق • إدارة أملاك • استثمارات عق معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 3000000 نوع العقار: ارض عمر العقار: - مساحة العقار: 690 واجهة العقار: شمالية عدد الغرف: لا يوجد رقم المخطط: 435 / ج / س رقم القطعة: 32 عرض الشارع: 15 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, ألياف ضوئية الضمانات ومدتها: - الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: - صاحب الترخيص : عبدالمحسن عبدالرحمن محمد الشويعر تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-31 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: جده الحي: المنار عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.604345404081,39.241131233177 رقم العارض 1100267648 رقم الترخيص 7200999884