السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نود إحاطتكم بآلية التنفيذ من المشتري صندوق فرد وذلك على النحو التالي:
أولاً: آلية تنفيذ الشراء
1. إدراج العقار في برنامج تشغيل الصكوك أو إيجار المنفعة وفق المدة المقررة (10) أشهر.
2. تمثل قيمة كل شهر بنسبة 10% من إجمالي قيمة العقار.
3. تسدد الدفعات بشكل شهري لصالح المالك.
4. عمولة السعي بنسبة 5% وتدفع شهرياً ولمدة 10 أشهر.
ثانياً: إجراءات التوقيع والاستلام
في حال اعتماد العقار من الجهة المنفذة (صندوق فرد) يتم إصدار خطاب ملزم بتنفيذ البرنامج، وبالتالي يتم تنسيق موعد اجتماع حضوري بحضور الأطراف المعنيين وهم (المالك والصندوق) للاطلاع على العقد بآلية الإيجار بالمنفعة ومراجعته وتوقيعه رسمياً في حال الموافقة.
ثالثاً: المستندات المطلوبة في حال الجدية
1. صك ملكية عقار إلكتروني، مالك فرد سعودي فقط، محدث يثبت خلو العقار من أي رهن أو قيود أو ملاحظات.
2. الكروكي التنظيمي للعقار.
3. الرفع المساحي.
4. إحداثية العقار (اللوكيشن).
5. تقييم حديث للعقار صادر من شركة بصمة أو إسناد للتقييم العقاري، على ألا يتجاوز مدة التقرير ستة (6) أشهر.
6. إقرار سمة للمالك.
7. صورة بطاقة الهوية الشخصية للمالك.
تنويه قانوني
نفيدكم بأن هذا الخطاب توضيحي بناءً على معرفة مالك الأرض بآلية التنفيذ من قبل المشتري (صندوق فرد) لغرض تزويدنا بالمستندات المطلوبة أعلاه وتسليمها للجهة المنفذة، ولا يعد هذا الخطاب ملزماً أو تعهداً نهائياً ببرنامج الإيجار بالمنفعة، ولا يترتب عليه أي التزام قانوني أو مالي على أي من كافة الأطراف.
وتفضلوا بقبول فائق الاحترام
