🏪 للبيع – تموينات ومخابز عروس المدينة فرصة استثمارية نادرة في موقع استراتيجي ومميز جدًا 📍 الموقع: حي المطار – بجوار صرافة العربي. يقع المحل على زاوية وعلى شارعين وفي بداية الحي، ويُعد من أفضل المواقع التجارية في المنطقة، مع توفر 9 إلى 10 مواقف سيارات أمام المحل مباشرة، مما يمنح سهولة كبيرة للعملاء ويزيد من الحركة التجارية. مميزات المحل: ✅ خمس فتحات تجارية. ✅ مساحة التموينات (بدون المخبز وصالته وبدون المخزن): حوالي 450 م2. ✅ مخبز متكامل مع صالة بمساحة تقارب 250 إلى 300 م2. ✅ مستودع بجوار المكتب بمساحة تزيد عن 30 م2. ✅ دور ميزانين بمساحة تقارب 300 م2، قابل للاستغلال والتوسعة، ويحتوي على ثلاجة مركزية كبيرة لتبريد المياه. ✅ حوش خلفي كبير جدًا يمكن استغلاله في التوسعة أو أي نشاط استثماري. ✅ 6 غرف مؤجرة. ✅ غرفة للعمال، وغرفة إضافية خلف المخبز. الإيجارات الحالية: * إيجار الموقع: 25,000 ريال شهريًا. * دخل تأجير قسم الخضار: 12,500 ريال شهريًا. * دخل تأجير المخبز: 3,500 ريال شهريًا. * دخل تأجير 6 الغرف: 3,000 ريال شهريًا. 💰 إجمالي دخل المستأجرين: 19,000 ريال شهريًا. 💰 صافي الإيجار الفعلي بعد خصم دخل المستأجرين: 6,000 ريال فقط شهريًا (قبل الكهرباء والمصاريف التشغيلية). المبيعات: * في أيام الرواتب: 12,000 إلى 14,000 ريال يوميًا. * في الأيام العادية: 7,500 إلى 11,000 ريال يوميًا. * جميع المبيعات موثقة على النظام ويمكن الاطلاع عليها. مميزات إضافية: * يعمل المحل على نظام سوفت الشامل، والاشتراك مدفوع لمدة سنة كاملة. * المتبقي في عقد الإيجار 3 سنوات ونصف. والله يشهد أن المشروع ناجح، والمحل من أفضل المواقع التجارية في الحي، ولم يتم عرضه للبيع إلا لظروف خاصة أجبرتني على ذلك.