بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على أشرف الأنبياء والمرسلين 🏡 فلة بشقتين مليّسة للبيع 📍 الموقع: حي آل لجهر – محافظة أحد رفيدة عقار مميز بُني للغرض الشخصي مع الاهتمام بجودة التنفيذ والتأسيسات ويجمع بين السكن العائلي الواسع والفرصة الاستثمارية ━━━━━━━━━━━━━━ 🏙 مميزات الحي والبنية التحتية • شبكة مياه • شبكة صرف صحي • شوارع واسعة • ألياف بصرية • شوارع وسيعه • قرب المدارس والخدمات التعليمية • مركز صحي قريب ومستشفى الاحد • قريبه من المساجد والجوامع ━━━━━━━━━━━━━━ 📄 بيانات العقار - مساحة العقار 588 متر • صك إلكتروني محدث • رقم المخطط: 6 / ع / 1412 / 134 • رقم القطعة: 130 🧭 حدود الأرض واتجاهات الشوارع • شمالاً: شارع بعرض 30 متراً • غرباً: شارع بعرض 15 متراً • شرقاً: قطعة رقم 128 • جنوباً: قطعة رقم 129 📌 العقار زاوية شمالية غربية على شارعين بواجهتين مميزتين مما يوفر تهوية ممتازة ومداخل مستقلة ━━━━━━━━━━━━━━ 🏗 جودة البناء والإشراف الهندسي ⭐ البناء شخصي وليس تجارياً مع الاهتمام بجودة التنفيذ والتأسيسات • العمارة تحت إشراف مهندس من مكتب هندسي بموجب عقد معتمد • تنفيذ الأعمال عن طريق مؤسسة مقاولات معتمدة • بيانات المؤسسة والمقاول متوفرة للراغبين في الاستفسار • إمكانية التواصل مع المهندس المشرف والمكتب الهندسي للاطلاع والاستفسار عن أعمال البناء • تأسيسات السباكة والكهرباء من أجود الأنواع • تتوفر شهادة ضمان على أعمال السباكة • السباك والكهربائي متفق معهما على إكمال الأعمال حتى نهايتها • تم دفع 50٪ من أتعاب السباك والكهربائي • أرقام جوالات المقاول والسباك والكهربائي متوفرة للراغبين في الاستفسار عن تفاصيل التنفيذ والتأسيسات ✅ شفافية في تفاصيل البناء وإمكانية الرجوع إلى القائمين على التنفيذ والاستفسار منهم مباشرة ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 مواصفات الفيلا 🔹 الدور الأرضي • مجلس • مقلط • دورتا مياه • صالة استقبال كبيرة • مطبخ مفتوح 🔹 الدور الثاني • غرفة نوم ماستر بحمام خاص • مطبخ رئيسي • ثلاث غرف نوم لكل غرفة حمام خاص • صالة كبيرة للجلسات • حمام إضافي 🔹 الملحق • غرفة خادمة • مستودع • دورة مياه • سطح • تأسيس مصعد للفيلا 🚪 مدخل الفيلا مستقل على شارع 30 متراً 🚪 مدخل الرجال مستقل الزاوية على شارع 15 متراً 🔐 بوابة خاصة ━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 الشقق الاستثمارية العقار يحتوي على شقتين في الدور الأرضي والدور الثالث مواصفات كل شقة • مجلس • مقلط • مطبخ • غرفتا نوم إحداهما رئيسية بحمام خاص • ثلاث دورات مياه 🔹 مدخل مشترك للشقق 🔹 خزان مستقل لكل شقة 🔹 تأسيس غاز 🔹 تأسيس مكيفات سبليت 🔹 نوافذ ألمنيوم ━━━━━━━━━━━━━━ 💰 السعر المطلوب: 1,400,000 ريال 🏡 فرصة سكنية واستثمارية مميزة فيلا واسعة بتصميم عائلي وشقتان يمكن الاستفادة منهما استثمارياً مع مداخل مستقلة للفيلا والرجال وموقع يتميز بتكامل الخدمات ━━━━━━━━━━━━━━ 📌 سبب البيع تم بناء العقار للغرض الشخصي وبجودة عالية ولكن نظراً للانتقال إلى محافظة شرورة تقرر البيع ━━━━━━━━━━━━━━ بيانات التراخيص العقارية • رقم رخصة فال: 1100006114 • رقم عقد الوساطة: 6100421540 • رقم الترخيص الإعلاني: 7100335539 📞 للتواصل والاستفسار ومعاينة العقار يرجى التواصل والله يكتب الخير صاحب الترخيص : جابر حسن تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-10-09 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: احد رفيده الحي: النهضة عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 1400000 نوع العقار: عمارة عمر العقار: جديد مساحة العقار: 589 واجهة العقار: شمالية غربية عدد الغرف: 16 رقم المخطط: 134 / 1416 / ع / 6 رقم القطعة: - عرض الشارع: 30 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: هاتف, كهرباء, صرف صحي, تصريف الفيضانات , ألياف ضوئية, مياه الضمانات ومدتها: - الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: - صاحب الترخيص : جابر حسن تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-10-09 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: احد رفيده الحي: النهضة عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=18.186854139143,42.840281974835 رقم العارض 1100006114 رقم الترخيص 7100335539